Finanzierung im Anschluss an einen Kredit mit langer Laufzeit

Hat man einen Kredit mit einer sehr großen Kreditsumme und somit meist sehr langen Laufzeit aufgenommen, wird der Zinssatz in der Regel nur für einen bestimmten Zeitraum festgeschrieben. Ist dieser abgelaufen, muss neu darüber verhandelt und eine Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden. Die Zinsfestschreibung kann dabei bei dem Kreditinstitut erfolgen, das den Kredit damals vergeben hat.

Ist deren Angebot aber nicht gut genug, kann man die Bank auch wechseln und ein besseres Angebot in Anspruch nehmen. Besonders bei Immobilienkrediten kommt diese Finanzierungsart zum Tragen, da man es hier in der Regel immer mit sehr großen Krediten zu tun hat, die über viele Jahre abgezahlt werden.

Der Wechsel

Für den Wechsel zur Anschlussfinanzierung gibt es verschiedene Wege. So kann eine Umschuldung noch während der Laufzeit der ersten Zinsbindung erfolgen oder erst nach deren Ablauf. Entscheidet man sich dazu, den Schritt bereits während der Laufzeit der ersten Zinsfestschreibung zu tun, dann sollte man dafür gute Gründe haben. Mitunter lassen sich die Banken den vorzeitigen Wechsel fürstlich bezahlen. Soll gewechselt werden, dann sollte der Zinssatz beim neuen Angebot deutlich attraktiver sein.

Zudem muss gerechnet werden, ob sich der Wechsel finanziell auch lohnt. Besonders dann, wenn man eine Strafe bezahlen muss. Wechselt man erst zum Ende der Bindung, fallen keine Gebühren dafür an. Auch hier sollte man sich rechtzeitig um eine neue Anschlussfinanzierung bemühen und im Vorfeld mehrere Angebote einholen. So ist man für den Wechsel gut vorbereitet und man muss nicht das erstbeste Angebot nehmen. Zudem sollte beachtet werden, dass der alte Vertrag erst dann gekündigt werden kann, wenn man das neue Angebot angenommen hat, um zu vermeiden, dass das Angebot zurückgezogen wird und man keinen neuen Kredit hat.

Immer gut vergleichen

Was man schon bei der ersten Finanzierung getan hat, gilt selbstverständlich auch für die Anschlussfinanzierung. Bevor man einen Vertrag unterschreibt, sollte man immer mehrere Angebote miteinander vergleichen. Auch wenn der Zinssatz vielleicht nur um 0,2% abweicht, so können genau diese 0,2% am Ende mehrere tausend Euro Ersparnis bedeuten.

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